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小區物業管理差, 不作為, 只會催繳物業費, 業主學會這3招維權
作者:昭通凱旋物業  來源:本站  發表時間:2020/3/27 16:49:09  點擊:106

現在一些小區的業主跟物業之間的矛盾很深,甚至有人說要物業應該取消。其實,大家也不是舍不得錢,只是很多小區物業管理差,不作為,只會催繳物業費,所以業主特別生氣。遇到這種情況,業主學會這3招維權。









1、協商解決

業主在享受物業服務的同時,對物業服務享有監督權,可監督物業工作是否做到位了。如果大家發現物業工作不到位,小區的清潔衛生沒做好,安全管理不到位,道路上有亂停亂放、公共設施被損壞等情況,可以直接跟物業提建議,要求整改。如果物業依然不作為,大家可以通過開發商與物業協商,一般小區的物業是開發商的下屬公司或者是合作伙伴,開發商協商效果會更好。



2、投訴舉報

如果協商沒有效果的話,大家可以直接找街道或者房管部的主管單位進行投訴舉報。在這種情況下,業主統一起來,集中反映,效果會更好,到時候主管部門安排協商小組,幫助解決業主們的問題。如果大家不愿意接受協商的話,可以收集證據,直接向主管單位起訴物業,申請仲裁。









3、更換物業

除了可以些協商、投訴之外,如果大部分的業主們都對物業非常不滿意的話,可以有業委會主持召開業主大會,商量更換物業公司的事情。不過,不是部分業主參加,就能夠叫業主大會,就能夠決定更換物業了。至少要有半數業主參加,參加業主名下的建筑面積超過小區一般,才能夠開業主大會,商量更換物業的事情。同意的業主和建筑面積要超過三分之二,最終才能執行。



更換物業是件很麻煩的事情,所以,在情況不嚴重的情況下,大部分業主都會選擇協商或者投訴的方法,如果物業太過分了,業主商量之后,也可以更換物業,另外選聘,不管是哪種方法,大家都要學會維護自己的合法權益。

                                                                  來源:快資訊

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