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購買商鋪要交維修基金嗎
作者:昭通凱旋物業  來源:本站  發表時間:2020/4/16 11:46:15  點擊:91

維修基金又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金”,是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施...

  維修基金又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金”,山西物業,是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶。那么購買商鋪要交維修基金嗎?接下來找法網小編為您解答這個疑惑。

  購買商鋪要交維修基金嗎

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  買商鋪要交維修資金的。公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金,由售房單位和購房職工共同籌集,所有權歸購房人,用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。維修基金為業主所有,只能用于房屋共用部位、共用設施設備保修期滿后的中修、大修、更新、改造項目。購買門面房也需要繳納公共維修基金。

  交存:根據建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定:

  第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金,每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。

  直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況,內蒙古物業,合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額,河北物業網,并適時調整。

  第八條 出售公有住房的,按照下列規定交存住宅專項維修資金:

 。ㄒ唬I主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金,每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

 。ǘ┦鄯繂挝话凑斩鄬幼≌坏陀谑鄯靠畹20%、高層住宅不低于售房款的30%,從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

  繳納的維修基金多半用于房屋維修資金,用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程等方面。

來源:中國物業新聞網


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